특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 신청을 받기 시작한 주택 금융 대출 프로그램입니다. 이 프로그램은 기존의 일반형 안심전환대출과 적격대출을 하나로 통합하여 신청 절차를 간소화하였습니다. 기존의 보금자리론과 적격대출 신청은 더 이상 접수되지 않으며, 대신 특례보증금자리론으로만 신청이 가능합니다. 이 포스팅에서 특례보금자리론의 신청 대상자, 조건, 그리고 한도 조회 방법에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.
신청 전에 꼭 자격 요건과 대출 한도를 확인하기 바랍니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리롱은 기존'보금자리론'과 '적격대출'을 통합하여 운영하는 대출 제도입니다. 소득과 상관없이 최대 5억원까지 신청 가능하며, 대출 실행은 신청 후 약 30일이 소요됩니다.
대상과 한도
- 대상 : 무주택자, 1~2주택자
- 한도 : 최대 5억원
- 보증금 : 9억원 미만 주택
- 유의사항 : 2주택자의 경우, 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 함
LTV와 DTI
LTV : 주택담보대출비율
DTI : 부채소득비율
DSR : 총부채상환원리금상환비율
| 구분 | LTV | DTI | 최대 한도 |
| 생에 최초 주택 구입자 | 80% | 60% | 5억원 |
| 비규제 지역(아파트) | 70% | 60% | 5억원 |
| 비규제 지역(기타 주택) | 65% | 60% | 5억원 |
| 규제 지역(아파트) | 60% | 50% | 5억원 |
| 규제 지역(기타 주택) | 55% | 50% | 5억원 |
대출금리
- 기본금리 + 우대금리 적용
- 우대금리 최대 0.8%p까지 가능
| 구분 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 우대형 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
| 일반형 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
신청방법
- 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 PC신청
- 스마트주택금융앱을 통한 모바일 신청
신청기간
- 2023년 1월 30일 부터 2024년 1월 30일까지
- 신청 후 대출 실행까지 약 30일 소요
특례보금자리론은 다양한 주택 구매자에게 큰 도움이 될 수 있는 대출 방법입니다. 본 포스팅을 참고하여 신중하게 대출을 신청하시길 바랍니다.
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